「南向き信仰」と日当たり良好すぎる部屋対策

こんにちは、とうこう土地でおなじみの山本です

久しぶりの投稿となります、何卒お手柔らかにお願いいたします

タイトルの「南向き信仰」とは、

こぞって、お部屋を選ぶ際に日当たり良好じゃないとダメだという考えです

私、個人的に昔からあんまりにも日が当たる部屋は好きではありません。

眩しいし、熱いし、家具や洋服、ポスターなどが日焼けしやすいんですもの。

どちらかというと、ひんやり石造りの部屋のような穴蔵で

小さな窓から光りが差し込み…ってまるで牢獄のようですね。笑

ただし天井は高く、窓を全て開ければ、風の通りが良い、、あ、ベランダは南じゃなきゃ嫌です。

ヨーロッパなどでも、家具の日焼けを嫌うため、北向きの開口が人気が高いそうですね。

気候や文化でも部屋の造りや好みはいろいろ、面白いですね～

と、かなりざっくりな前ふりをしたところで、

空き物件の見回りの際、日当たり良好すぎる物件が…

おおお～、眩しさと熱さで支配されていました。

フローリングの退色もすすんでます。

網入りガラスで雨戸がついてません。

これはどうにかしなければ。

今まで、新聞紙をひいたりしていましたが、案内の際に印象がよくありません。

また、遮光カーテンも考えましたが良いものは高いし、安いものはイマイチなデザイン。

そこで、執念深く探したところ、いいアイテムを発見しました！

コレ「断熱カーテンライナー採光タイプ」

屋外の冷気、熱気をカット、ＵＶも90％カット。

エアコンなどの冷暖房効率アップ！とのことです。

これで、1,000円ほどです。

さっそくつけてみました。

いいですね！光は通してくれるので明るい印象はそのままに。

床に隙間ができないようにたらさないと、効果は激減しちゃうそうです。

直射日光による畳の日焼け、大切なコレクションの劣化防止、

熱さ寒さ対策にぜひ活用してみてくださいね

エアコンが作動しません！

5月なのに全国的に暑くなっていますね。

異常気象でしょうか！？

ここのところエアコンが作動しない！

系のお問い合わせが増えてきています。

久しぶりにエアコンを使うが、リモコンのボタンを押しても作動しない。

リモコンの電池が切れてしまっているのかと

電池を替えてもやっぱり作動しない・・・・・。

管理会社やオーナーに連絡をする前に

もう一つだけ試してほしいことがあります。

しばらくリモコンを使わないでおくと

電池と接するリモコンの金具部分が錆びて

通電してない場合が有ります。

そんな時は

こんな風に指で電池をコロコロと回してみて下さい。

サビが落ちて通電し、リモコンが作動してくれると思います。

今月に入って2件、これで作動しました。

1件目は状態確認で訪問した時に判明し、

「たったこれだけだったんですか！？」

と入居者さんがバツ悪そうにしておりました。

この一手間の為に管理会社担当やオーナーを

呼び出さずにすむこともあります。

ピっとエアコンが作動しても冷気や暖気が出なかったりした場合は

本体の故障ですので、オーナーや管理会社に連絡し

修理等の手配をして貰ってくださいね。

また、この記事をご覧になった方！

暑さの盛りに故障してしまうと、大変ですから

本格的な夏が来る前にご自宅のエアコンをチェックされてはいかがでしょう？

空き家対策特別措置法、今日から施行

ヤフーニュースより

空き家対策特別措置法

本日より施行されます。

賛否有るようですが

賃貸戸建ての市場も変わってきそうですね。

少しでも借り手の需要がありそうな地域なら

賃料を安くして提供し、メンテナンスなどの家主責任を免責する等すれば

双方メリットがありそうですね。

ＤＩＹ賃貸というヤツです。

「将来は自分で使いたい」

「古い建物なので長期間貸すのは不安・・・」

「更地の方が高く売れるので、売る時は更地にしたい」

でも賃借人が居ると立ち退き料等の転居費用を求められ

紛争に発展するのはちょっと・・・・

そんな方も「定期借家制度」を利用すれば

契約期間の終了を以て明け渡しを求めることが出来ます。

定期借家やＤＩＹ賃貸等は通常の賃貸借契約と少し違うのでコツが必要ですが

弊社では過去に何件か取り扱っております。

空き戸建てでお困りでしたら是非弊社にご相談下さい。

イメージ

お久しぶりです！随分と間が空いてしまいました。

忙しかった繁忙期も一段落し、ゴールデンウィークで鋭気を養い過ぎて

若干5月病気味です。(笑）

お陰様で繁忙期に手がけた

こちらの物件

も新入生の方で成約となりました。

大学に合格し、「わくわくした気持ちで過ごせるように入居して頂きたい」

というイメージを物件に投影しリフォームを行いました。

カラークロスを導入したり

女性でも安心できるようにＴＶドアホン（録画機能付き）を導入。

カラークロスも、日当たりの良い部屋はフレッシュなグリーンを

部屋から緑がよく見えるお部屋には落ち着いた暖色のオレンジをあしらってみました！

お陰様でご入居いただけることとなりました！

これからのキャンパスライフ、存分に楽しんで下さいね！

嬉しい出来事・・・・

先日、見事就職を決め、千葉大学を卒業される方の退去立ち会いを行いました。

非常に丁寧にお使い頂いたのでクリーニングだけで済みそうです。

入居者様から「長い間お世話になりました」と

お心付けを頂いてしまいました。

快適な大学生活の一助となれたのでしょうか・・・。

物を貰うことより退去の時にこうして「感謝」を頂くのは

管理業者冥利に尽きますね。

長い間本当に有り難うございました。

入居者様のこれからのご活躍をお祈り申し上げます。

ハイツKプロジェクトレポート

みどりのお部屋に飾り棚をつけてみました。

時計やサボテンなど置くだけで雰囲気でますね

オレンジのお部屋です。

１階ですが、とっても暖かみのある明るいお部屋になりました。

木との相性も良いですね。

または白系の家具ともあいそうです

ハイツKプロジェクトレポート

貼ってます。

貼ってます！！

他の色もあるんですよ♪

次回レポートいたします！