収益物件を建てる際の間取りの大切さ
今朝弊社も加盟しているat homeのメールマガジンで、面白い記事がありました。
以下リンクを貼っております。
※at homeより転載
最近では「大家」になることがとても身近になってきましたよね。
それゆえ安易に考えてしまい、代理で収益物件を探してもらい、建物施工まで全て任せてしまう。
なんて事も多々あるかと思います。
いくら建物が安く建てれるからといって言われるがままにすると、、、
・ベランダが無い
・入り口の塀が無い
・自転車置き場が無い
・キッチンがすごく狭い
・キッチンの真裏がすぐトイレ
etc・・・
外観、内観はオシャレなんですよ。
でもあらゆる使い勝手が考慮されてない。
業者が何も解らない買主さんに、口上手く言いくるめられているのが目に浮かびます。
そうならない為には、やはりプロに聞く！！
そこで思う事、売買専門の業者は以外と間取りの事を重視していないケースがある。
という事です。
では一番間取りに詳しいのは、、、
直に部屋探しのお客様と接している、賃貸仲介業者！
だと思うのです。
部屋探しているお客様は、何が必須で何が便利か等々たくさん間取りを
見てるわけですから、とても詳しくなっていきます。
そのニーズに合うように一番間取りを見ているのは賃貸仲介業者です。
建物を建てる上で、立地の次に設備、間取りは本当に大事。
そこで入居率が変わってくるのですから！
間取りをミスったら死活問題なのです。
収益物件を建てる！となったら近くの賃貸に強いお店にいろいろ聞きに行きましょう！
もちろん弊社でも承っておりますよ！！
