４／１から相続した戸建売却時の優遇税制が始まります！

新年度となり、新たな税制特例が始まりました。

相続税は過去に１０００万円で買った土地付き戸建てを４０００万円で売却すると

３０００万円の儲けがあり、儲けた部分に１５～２０％程の課税が行われます。

それがマイホームであれば３０００万円まで儲けを出しても控除されていたのですが

相続財産には適用されませんでした。

また、最初に取得した価格が不明な相続財産の取得費は現在評価の５％しかみてくれません。

４０００万円の評価が有った場合２００万円(４０００万円×５％）で仕入れたとみなされ

評価通り４０００万円で売った場合、３８００万円(４０００万円-２００万円）の儲けとされ、その部分に１５～２０％の課税がされます。

しかし今日からは一定の条件を満たせば相続した戸建ても３０００万円の控除が受けられるようになりました。

更に条件を満たせば更地でも可能です。

その条件が結構複雑なのですが

やり方次第で特別控除の対象となる場合もあります。

今年度から３年以内に相続が発生し、空き家になってしまう場合、上記の控除がうけられるかも！

相続を考えられている方、弊社は相続カウンセラーが在籍しております。